« Le marché du logement pourrait avoir besoin d’une correction »: les taux hypothécaires atteignent 6,29%, déclare Freddie Mac

Nombres: Les taux hypothécaires aux États-Unis continuent de grimper, ajoutant des centaines de dollars aux coûts pour les propriétaires potentiels.

Les taux hypothécaires ont augmenté après la Réserve fédérale Augmentation des taux d’intérêt Encore une fois pour faire face à la pire inflation que l’économie ait connue en 40 ans.

Au 15 septembre, le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans était de 6,29 %. Informations Publié par Freddie Mac jeudi.

C’est une augmentation de 27 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage.

Une hausse des taux est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs potentiels, car elle pourrait ajouter des centaines de dollars à leurs versements hypothécaires.

Les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis 2008, a déclaré Bob Brockschmidt, président et chef de la direction de la Mortgage Bankers Association, dans un communiqué.

Le paiement mensuel du demandeur d’hypothèque typique est supérieur de 456 $ à celui de janvier, a-t-il ajouté.

Le prix médian d’une maison existante aux États-Unis est tombé à 389 500 $ en août, contre 403 800 $ le mois précédent, alors que les taux augmentaient et que les acheteurs reculaient. Selon l’Association nationale des agents immobiliers.

Il y a un an, le taux hypothécaire sur 30 ans était de 2,88 %.

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire de 15 ans est passé à 5,44 % la semaine dernière.

Les prêts hypothécaires à taux ajustables ont affiché une moyenne de 4,97 % par rapport à la semaine précédente.

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« Le marché du logement continue de faire face à des vents contraires alors que les taux hypothécaires augmentent à nouveau cette semaine, après que le rendement du Trésor à 10 ans ait atteint son plus haut niveau depuis 2011 », a déclaré Sam Cutter, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.

« Ayant été frappés par des taux plus élevés, les prix des maisons ralentissent et les ventes de maisons ont ralenti », a-t-il ajouté.

Le pays fait toujours face à une pénurie de maisons à vendre. Et « de nombreux propriétaires choisissent de ne pas vendre parce qu’ils ne veulent pas faire face à un marché du logement difficile », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, à MarketWatch.

« Cela signifie qu’il y a moins de maisons sur le marché. Ainsi, alors que les acheteurs se retirent, les vendeurs se retirent également », a-t-il ajouté.

Pendant ce temps, les demandes de prêts hypothécaires ont bondi la semaine dernière en prévision de nouvelles hausses de taux. Les acheteurs sont impatients d’entrer sur le marché avant que les taux hypothécaires n’augmentent encore plus.

En fin de compte, les prix des maisons chutent en raison de la hausse des prix et de la réaction des vendeurs à la baisse de la demande.bienLe président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré lors d’une conférence de presse mercredi Quand ils ont annoncé la hausse des tarifs.

« Les prix de l’immobilier augmentaient à un rythme insoutenable », a déclaré Powell.

« A long terme, nous avons besoin que l’offre et la demande soient mieux alignées afin que les prix des logements augmentent raisonnablement (…) et que les gens puissent à nouveau acheter des maisons », a-t-il ajouté. « Le marché du logement va devoir faire une correction pour revenir à ce point. »

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Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y a augmenté,
3,714%
En hausse de 3,6% dans les échanges de jeudi matin.

Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au correspondant de MarketWatch, Aarthi Swaminathan, à [email protected]

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