Le taux du type de prêt hypothécaire le plus courant a de nouveau augmenté.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a fortement augmenté vendredi, augmentant de 24 points de base à 4,95 %, selon le Mortgage News Daily. Il est maintenant supérieur de 164 points de base à ce qu’il était il y a un an.
« C’est la deuxième fois cette semaine, et cela place cette semaine à égalité avec la pire semaine depuis le Taper Tram de 2013 – nous ne l’avons pas vu légalement contesté il y a quelques jours », a déclaré Matthew Graham, directeur de l’exploitation de Mortgage News Daily. .
Mardi, Le taux a atteint 4,72%Hausse du 18 au 26 points de base en mars. Hausse des tarifs plus rapide que prévu Exigence pour les prêts hypothécaires et les prêts de refinancement.
Le taux a augmenté à mesure que le rendement sur Trésor américain à 10 ans Et parti. Les taux hypothécaires sont lâches, mais pas entièrement. Les taux hypothécaires sont également touchés par le besoin de titres adossés à des créances hypothécaires. La Réserve fédérale réduit ces actifs et ses réserves Augmente également les taux d’intérêt.
Ça ne peut pas arriver à un mauvais moment c’est si important Le marché immobilier de printemps est en marche. Les acheteurs potentiels sont déjà confrontés à une offre inhabituellement restreinte et à des prix exorbitants. Étant donné que les taux et les prix sont nettement plus élevés, le taux hypothécaire moyen est maintenant supérieur de 20 % à ce qu’il était il y a un an.
Les acheteurs sont confrontés à l’inflation dans tous leurs budgets, ce qui exacerbe les problèmes d’abordabilité. Les loyers augmentent de plus en plus à un rythme record, ce qui rend plus probable que les acheteurs potentiels ne soient pas en mesure d’allouer de l’argent pour payer à l’avance. De plus, à mesure que les taux augmentent, certains acheteurs pourraient ne pas être admissibles à un prêt hypothécaire. Les prêteurs sont très stricts sur le montant que l’emprunteur peut emprunter par rapport à ses revenus.
Les économistes ont déjà commencé à réviser leurs chiffres de vente pour l’année. Lawrence Yoon, économiste en chef à la National Real Estate Association, a déclaré mardi qu’il s’attend à ce que le taux soit de 4,5 % cette année.
La dernière estimation officielle de la NAR est que les ventes chuteront de 3 % en 2022, mais Yun s’attend désormais à une baisse de 6 % à 8 %. NAR n’a pas officiellement mis à jour ses prévisions.
